Стоимость строительства загородного дома, Смета на строительство коттеджа, Смета для строительства дома. Этапы строительства дома. Готовые сметы бесплатно. Скачать. Цена строительства дома

Стоимость строительства загородного дома, Смета на строительство коттеджа, Смета для строительства дома. Этапы строительства дома. Готовые сметы бесплатно. Скачать. Цена строительства домаСмета для строительства дома, коттеджа. Стоимость строительства загородного дома. Стоимость строительства загородного дома. Сегодня в России частное строительство переживает настоящий бум. Люди оценили преимущества частного домовладения — независимо от того, где находится объект в городе или за чертой. Строят все что угодно — дачи, коттеджи, бани, гаражи, теплицы, бассейны, беседки и т. д. Не секрет, что любое строительство — это не только заботы и головная боль, но еще и немалые финансовые затраты. Стоимость строительства загородного дома зависит от многих факторов. Строительные материалы постоянно дорожают, работа квалифицированных рабочих строительных специальностей тоже стоит немало. Добавьте к этому стоимость земельного участка и сопутствующие расходы (прокладка коммуникаций и т. п.), и станет ясно: сегодня затевать строительство в России может только человек, достаточно обеспеченный, или в крайнем случае тот, кто имеет возможность взять дешевый кредит. До начала строительства любого объекта нужно обязательно просчитать, в какую сумму он примерно обойдется, исходя из текущих расценок, в противном случае неизбежны неприятные финансовые сюрпризы, например, когда оказывается что денег хватило только на "коробку". Чтобы заранее четко представлять себе, во сколько обойдется будущее строение, необходимо составить строительную смету.

Именно сметой определяется стоимость строительства загородного дома. Данная статья поможет вам научиться самостоятельно составлять сметы. В ней подробно и понятно рассказано, что собой представляет смета, для чего она нужна и что необходимо знать и учитывать при составлении сметы. Любая строительная смета содержит сведения о затратах связанных с выполнением соответствующих работ. Ознакомимся подробнее с основными видами затрат, включаемых в смету.

  Прямые затраты на материалы представляют собой стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения работ. Эта стоимость рассчитывается на основании информации о нормативных потребностях в материалах, изделиях и конструкциях, а также цен на эти материальные ресурсы. Стоимость материалов может рассчитываться как на базисном, так и на текущем уровне цен. В первом случае применяются федеральные, территориальные и отраслевые сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Во втором стоимость определяется исходя из фактической стоимости материалов с учетом транспортных и складских расходов, таможенных пошлин, а также наценок и надбавок. По конкретному строительству ткущую стоимость материалов представляет организация-порядчик, а помимо него — производители данного вида продукции и ее поставщики. Что касается рыночной цены на материалы, то она складывается из следующих компонентов: Цена производителя, если материалы отечественного производства, и контрактная цена, если материалы импортные, которая включает в себя таможенные пошлины. Прочие затраты по приобретению, транспортировке и реализации материалов, которые в соответствии с действующим законодательством следует относить на издержки. Таковыми могут быть следующие виды затрат: транспортно-заготовительные расходы, затраты на складирование и хранение, страховые платежи, стоимость погрузо-разгрузочных работ и пр.  Налог на добавленную стоимость по ставке, применяемой в соответствии с действующим законодательством. В процессе строительных работ могут изготавливаться некоторые материалы, изделия и полуфабрикаты.

В соответствии с законодательством в пдобных ситуациях для расчета стоимости составляются калькуляции. В них учитываются не только затраты на изготовление материалов и полуфабрикатов, но и связанные с этим сопутствующие и накладные расходы. В калькуляции также отражается размер необходимой прибыли и суммы налогов и сборов.  Действующее законодательство требует, чтобы в сметную стоимость оборудования включались расходы по его доставке на находящийся при объекте склад либо к месту монтажа или сборки. Эти расходы рекомендуется рассчитывать на 1 т брутто в зависимости от транспортных расходов по группам оборудования. При этом следует обязательно принимать во внимание специфику расчета затрат на транспортировку тяжеловесных грузов, а также действующие в настоящее время тарифы и расценки на грузоперевозки различными видами транспорта.

Если с помощью калькуляции рассчитать транспортные расходы невозможно, то их высчитать можно, руководствуясь укрупнеными показателями. В них транспортные расходы приводятся, как правило в рублях на 1 т оборудования и материалов либо в % от отпускной стоимости оборудования и материалов. При отсутствии утвержденных нормативов и расценок принято считать, что транспортные расходы составляют ориентировочно 3-6% от отпускной цены оборудования. Не следует забывать, что в стоимость оборудования также включается стоимость выполнения проектных работ по разработке методов перевозки нестандартных видов негабаритного оборудования. В некоторых случаях оборудование приходится приобретать у посреднических, сбытовых или торговых предприятий. В этом случае учитывается торговая или снабженческо-сбытовая наценка, устанавливаемая в % от отпускной цены предприятия-производителя данного оборудования в размере не превышающем 5%. Как правило, эта наценка включает сумму транспортных расходов по доставке оборудования на склад назначения.  Расходы по оплате труда рабочих включают зарплату производственных рабочих (как штатных, так и нештатных) и линейного персонала. К линейному персоналу бычно относят работников бригад (участков), которые заняты непосредственно на строительных работах в соответствии с системами и формами, действующими на предприятии. Расходы на оплату труда по действующим системам и формам складываются из составных элементов.

К ним относятся: суммы, которые рассчитаны и начислены в соответствии с действующими тарифными ставками, должностными окладами, сдельными расценками или процентами от выручки; стоимостная оценка продукции, которая выдается работникам предприятия в виде натуральной оплаты; различного рода стимулирующие выплаты (премии, доплаты, денежные поощрения и пр.) Кроме этого еще имеются выплаты, которые не включаются в состав расходов на заработную плату. Таковыми являются: Выплаты рабочим вспомогательных производств, обслуживающих и иных хозяйств организации; Выплаты рабочим, занятым управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов; Выплаты рабочим, занятым на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов. Помимо перечисленного отдельно оплачивается труд рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до склада при объекте, включая их выгрузку из транспортных средств на этом складе.   Ни одно строительство не обходится без накладных расходов. Следовательно, они обязательно должны отражение в смете.

Расчет сумм накладных расходов базируется на следующих значениях: укрупненые нормативы по основным видам строительства, которые используются при составлении инвесторских сметных расчетов; нормативы накладных расходов по видам работ (строительных, монтажных, отделочных и пр.) которые используются при составлении локальных смет; индивидуальные нормы, разработанные для конкретных строительных организаций; Рассмотрим, какие статьи затрат включаются в состав каждой группы накладных расходов. Самой немногочисленной группой накладных расходов являются "прочие". К ним относятся аммортизационные отчисления по нематериальным активам, затраты на рекламу, а также кредитные платежи банкам и иным финансово-кредитным организациям. Расходы на обслуживание работников строительства включают такие статьи затрат, как расходы на охрану труда, технику безопасности и обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий. К данной группе также относятся отчисления в фонд единого социального налога, рассчитываемые от суммы расходов наоплату труда рабочих, которые заняты на строительных работах.

Сюда также включаются расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов, занятых на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов. Долю в составе накладных расходов составляют затраты на организацию работ на строительных площадках, например расходы по благоустройству и содержанию стройплощадок, проектированию производства работ, затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны и т. п. Самой многочисленной группой накладных расходов являются административно-хозяйственные. К ним относятся расходы на связь, затраты на оплату труда административно-хозяйственного персонала, суммы единого социального налога, рассчитанные от суммы фонда зарплаты административно-хозяйственного персонала и исчиссленые в соответствии с действующим законодательством, затраты по найму легковых автомобилей служебного пользования, командировочные расходы и пр.