Расчет расстояний при постройке дома

Расчет расстояний при постройке дома

При строительстве собственного дома необходимо знать основные положения нормативных документов, чтобы в дальнейшем не произошло конфликтов с соседями, и чтобы не нарушать законодательство. Понятно, что стройка должно вестись по проекту, который прошел согласование во всех инстанциях, в том числе и в местной администрации. При этом постройка дачного домика будет регламентироваться одними документами (в частности, СНиП о садоводческих объединениях граждан), а вот для городов, сел и деревень основным документом будет являться СНиП 2.07.01-89.
Расчет расстояний при постройке дома
Именно в положениях данного документа указаны все подробности по расстоянию между домами. При строительстве следует учитывать противопожарные требования, показатели освещенности. Важным является и показатель инсоляции.

Стандартными являются расстояния:
— 15 метров между стенами двух-трех этажных жилых зданий (имеется в виду длинные стороны);
— не менее 20 метров между жилыми зданиями в четыре этажа;
— 10 метров между торцами зданий.

При этом цифры могут быть уменьшены, но только в случае если это позволяют нормы инсоляции и освещенности.

Четко регламентирует данный документ и расстояния между окнами жилых построек, куда включаются комнаты, кухни, веранды и стенами жилых помещений и хозяйственных построек соседей. Расстояния должны быть не менее шести метров, а до хлева или сарая, где содержится домашний скот или птица – не менее пятнадцати метров. Все это делается для соблюдения бытовых и санитарных требований, для обеспечения комфортного проживания людей.

Планируя поставить какие-либо хозяйственные постройки, размещать их требуется также на определенном расстоянии – один метр от границ участка. Но если хозяева двух домов (соседи по участкам) пришли к взаимному согласию, то они могут поставить свои хозпостройки на территории усадеб рядом друг с другом (в блоке), соблюдая при этом противопожарные требования.
Расчет расстояний при постройке дома
Каких-то точных данных по расстояниям между соседскими домами в СНиПе не прописано, указаны лишь требования по соблюдению данных расстояний в целях противопожарной безопасности.

Например, если оба дома построены из дерева, то расстояние до пределов участка с той и другой стороны выдерживается не менее 7,5 метров, чтобы в целом получилось 15 метров.
А вот в документах по застройке в садоводческих объединениях приводятся конкретные цифры по всем расстояниям до границ с соседями.