Покупка жилья на стадии "котлована" выгоднее. На рынке жилья разница в стоимости жилья в новостройках на стадии "котлована" и в стадии оформления права собственности составляет 25 — 30%. Это цифра показательна для домов и квартир экон

Покупка жилья на стадии "котлована" выгоднее. На рынке жилья разница в стоимости жилья в новостройках на стадии "котлована" и в стадии оформления права собственности составляет 25 - 30%. Это цифра показательна для домов и квартир эконПокупка жилья на стадии "котлована" выгоднее. На рынке жилья разница в стоимости жилья в новостройках на стадии "котлована" и в стадии оформления права собственности составляет 25 — 30%. Это цифра показательна для домов и квартир эконом — и комфорт — класса. 20.11.2012 07:27 Строить жилье выгоднее, чем покупать готовое. На рынке жилья разница в стоимости жилья в новостройках на стадии "котлована" и в стадии оформления права собственности составляет 25 — 30%. Это цифра показательна для домов и  квартир эконом-  и комфорт — класса. В целях инвестирования покупатели недвижимости предпочитают вкладывать свои средства в проекты, находящиеся на ранней стадии строительства. Эти вложения являются среднесрочными. С момента внесения средств до сдачи жилья в эксплуатацию обычно проходит от года до 2,5 лет. Сам процесс  строительства дома растягивается на 1 — 2 года. Начиная от нулевого цикла строительства до завершения всех строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию, цена жилья в среднем увеличивается на 20 процентов.

Еще 5-10 процентов роста цены происходит после оформления технического паспорта объекта и прав на недвижимость. До кризиса спрос на жилье был очень велик, цены росли быстро соответственно спросу. И разница в стоимости жилья на стадии "котлована" и уже готовой квартирой могла составлять 80 и более процентов. Сейчас рынок более стабилен, но все — таки в некоторых ликвидных  новостройках и коттеджных поселках цены могут резко увеличиться лишь за несколько месяцев. В октябре текущего года средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости выросла.

Рост составил от 0,3 до 4,1 процента. За год, с третьего квартала 2011 года по третий квартал 2012 года, цена на новостройки Нижнего Новгорода и области  достигла отметки в 42-45 тысяч рублей за квадратный метр. Сметная стоимость строительства коттеджа из кирпича или газобетона при оформлении заказа на строительство и полной оплаты на стадии заключения договора, ниже, чем цена готового дома на 20-25%. Если учесть, что стоимость участка тоже растет в зависимости от того, насколько коттеджный поселок обеспечен социальной инфраструктурой, то понятно, что лучше и выгоднее покупать жилье на стадии «котлована». Сметная стоимость строительства, цена готового дома, стоимость участка