Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – это процесс, осуществляющий контроль качества проведенного строительства, экспертизу образцов, взятых во время строительства, проведение анализа состояний конструкций дома или сооружения, иногда обследование ограждающих конструкций посредством тепловизора или георадара. Обследование здания необходимо для выяснения качеств эксплуатируемых конструкций, причин случившихся аварий, целесообразности проведения реконструкции или ремонта сооружения.

Есть варианты, когда проведение техобследования сооружения крайне необходимо. Это, прежде всего, наличие разрушений отдельных конструкций здания или всего сооружения, если здание пребывает в аварийном состоянии, визуально хорошо видны конструктивные дефекты здания. Иногда, в случае перепрофилирования здания или потребности в его переоборудовании, тоже проводится обследование. То же при капитальном ремонте, перепланировке дома или создании специальной документации на «самострой».
Обследование зданий и сооружений
Обследование сооружений и зданий – это, фактически, глубокая строительная экспертиза, которая осуществляется последовательно. Сначала проводится предварительное, а затем и детальное обследование зданий. Первый шаг – предварительное обязательное техническое обследование. В его процессе комиссия визуально осматривает объект, строительные конструкции здания, знакомится с проектными документами, изучает исполнительные, выполняет обмерные работы. Затем, выполнив проверочные расчеты по различным конструкциям, комиссия дает ориентировочную оценку как объекта целиком, так и некоторых конструкций. В завершение обследования комиссией составляется заключение, основанием для которого становятся выводы предварительного обследования здания.

Тщательное техническое обследование – второй этап. Здесь детально изучаются проектные и исполнительные документы. Если необходимо, проводится качество сварочных работ, взятие материалов на пробу, их испытания, различные геодезические работы, осуществление проверочных расчетов конструкций.
Обследование зданий и сооружений
Как правило, первый этап – это больше визуальное обследование, но иногда эксперты применяют простейшие инструменты для проведения строительной экспертизы. Этап второй – более тщательное и глубокое обследование с использованием сложных приборов, тепловизоров, теодолитов, георадаров.

После тщательно проведенной экспертизы создается подробное заключение с выводами и рекомендациями.