Ипотека и кредиты — Россия — последние новости. Ожидания возможного следующего витка роста ипотечных ставок. Новости Нижегородского центра коттеджного строительства

Ипотека и кредиты - Россия - последние новости. Ожидания возможного следующего витка роста ипотечных ставок. Новости Нижегородского центра коттеджного строительстваИпотека и кредиты — Россия — последние новости. Ожидания возможного следующего витка роста ипотечных ставок. 23.05.2012 00:58 АИЖК ожидает повышения ставок по ипотеке. АИЖК ожидает, что до конца 2012 года ставки по рублевым ипотечным кредитам на покупку жилья вырастут на 0,5% — до 12,5% годовых, сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя аналитического центра Агентства Анну Любимцеву. Напомним, на днях президент Путин подписал серию поручений по решению проблем отечественного жилищно-коммунального комплекса, предполагающих в т. ч. снижение на одну пятую цены кв. метра жилья и средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня инфляция плюс 2,2%. В течение года уровень ставок может достичь в среднем 12,5%, но при реализации базового макроэкономического сценария и отсутствия внешних шоков, ставки не поднимутся выше докризисных значений, считает Любимцева. В конце 2011 года ставки по рублевым кредитам составляли 11,9% годовых, а в I квартале 2012 года они выросли до 12%. По мнению эксперта, рост ставок вызван удорожанием стоимости фондирования для банков — на рынок продолжает влиять напряженность на мировых рынках.

В I квартале 2012 года повысили ставки 18 самых активных игроков, в т. ч. Абсолют банк, "Возрождение", "ВТБ24", Газпромбанк, "ДельтаКредит", Номос-банк и "Уралсиб". Эксперт напомнила, что уровень ставок определяют 3 показателя — стоимость фондирования, уровень рисков и конкуренция на рынке. Сбербанк пока не повысит ставки по ипотеке У Сбербанка пока нет планов повышения процентных ставок по ипотеке, сообщает БН. ру. Об этом рассказала директор управления розничного кредитования Сбербанка России Наталья Алымова. Напомним, ожидания возможного следующего витка роста ипотечных ставок вызвало сделанное на днях заявление руководителя центра АИЖК Анны Любимцевой. Она прогнозирует, что до конца текущего года ставки по рублевым ипотечным кредитам вырастут на 0,5 п. п. — до 12,5% годовых. Вступление в ВТО не изменит ипотечные ставки в России.

На ставках по ипотечным кредитам не отразится вступление России в ВТО, т. к. стоимость рублевых ресурсов в результате этого вряд ли изменится, сообщает РИА Новости со ссылкой на директора департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергея Арзянцева. Вступление в ВТО едва ли заметно повлияет на российский ипотечный рынок в ближайшие несколько лет, считает он. Рост ставок в перспективе возможен, но будет являться следствием в первую очередь мирового финансового кризиса и структурных институциональных проблем российской экономики. Арзянцев также отметил, что со вступлением РФ в ВТО на рынке ипотеки вряд ли станет больше иностранных банков. Российский рынок остается закрытым для их филиалов, а в виде дочерних структур они могут присутствовать и сейчас. Эксперт подчеркнул, что большинству российских заемщиков, получающих доходы в рублях, стоит брать только рублевые кредиты. Что бывает с валютными кредитами, наглядно показал кризис 2008 года, отметил он. При этом Арзянцев пояснил, что рефинансировать ипотечный кредит независимо от валюты в спокойные периоды на финансовом рынке "относительно легко". Ипотечные заемщики в России хотят больше, чем могут себе позволить. Обычно «аппетиты» заемщиков ипотеки выше их реальных финансовых возможностей.

Разница между запрашиваемой суммой кредита и действительными возможностями заемщиков составляет обычно около 30%. Как пишет БН. ру, об этом рассказал начальник управления развития розничных продаж филиала «Петровский» банка «Открытие» Алексей Шарко. Добавим, сегодня средний размер выдаваемого ипотечного кредита в СЗФО составляет примерно 1,5 млн рублей.