АИЖК предоставит молодым ученым ипотеку с учетом их будущих доходов. Ипотечная программа "Молодые ученые" Новости Нижегородского центра коттеджного строительства

АИЖК предоставит молодым ученым ипотеку с учетом их будущих доходов. Ипотечная программа "Молодые ученые" Новости Нижегородского центра коттеджного строительстваАИЖК предоставит молодым ученым ипотеку с учетом их будущих доходов. Ипотечная программа "Молодые ученые" 22.08.2012 02:13 С 1 августа 2012 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало сбор заявок на участие в ипотечной программе "Молодые ученые", говорится в сообщении АИЖК. В сообщении уточняется, что воспользоваться кредитом на условиях программы может молодой ученый в возрасте до 35 лет (для докторов наук — не более 40 лет), являющийся сотрудником РАН, РАСХН, РАМН, федерального университета или университета, которому установлена категория "национальный исследовательский университет". В список вошли такие вузы как МГУ, МГТУ им. Баумана, Высшая школа экономики, Санкт-Петербургский государственный университет и еще более 40 университетов России. Размер кредита для молодого ученого рассчитывается, исходя из прогноза будущего роста его доходов. График платежей предусматривает постепенное увеличение суммы ежемесячного платежа по мере роста платежеспособности заемщика. Кроме того, при расчете суммы кредита учитываются возможные социальные выплаты: средства ФЦП "Жилище"; региональные субсидии; средства материнского (семейного) капитала.

В связи с нерыночными источниками фондирования данного продукта объем реализации программы ограничен. Поскольку продукт предусматривает индивидуальный подход, то для участия в программе необходимо подать предварительную личную заявку. Первым участником ипотечной программы "Молодые ученые" стал нижегородец. Кредит в размере 2,265 миллиона рублей получил младший научный сотрудник Института прикладной физики Российской академии наук (РАН). Займ был выдан государственным предприятием "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс" (НИКА). Напомним, что размер первоначального взноса по программе составляет 10%, а максимальный срок кредита достигает 25 лет. Взять ипотеку на льготных условиях могут сотрудники Сибирского, Уральского и Центрального отделения РАН (молодые ученые не старше 35 лет и доктора наук не старше 40 лет). Житель Нижнего Новгорода, ставший первым участником программы, приобрел двухкомнатную квартиру. Первоначальный взнос по ипотеке составил 30% от стоимости жилья, срок кредитования — 20 лет. Созаемщиком выступила его жена. В АИЖК сообщили о параметрах сделки: первоначальный взнос составил 30% от стоимости квартиры, сумма кредита 2,265 млн рублей, срок индексации — 10 лет при общем сроке кредитования 20 лет. Ставка по займу установлена на уровне 10,5% годовых, ежемесячный платеж в первый год обслуживания — 13,4 тыс. рублей. "Заемщику было предложено несколько вариантов индексации платежа — в течение 5, 10 или 15 лет. То есть при оформлении кредита заемщик сам выбирает период, в течение которого платеж по займу будет расти согласно разработанному в агентстве индексу, — уточняет Марина Малайчик, исполнительный директор по инновациям АИЖК.

— Когда этот срок истечет, платеж будет зафиксирован на достигнутом уровне. Такая схема позволяет найти оптимальный вариант платежной нагрузки при необходимой заемщику сумме кредита". В региональном представителе АИЖК по Нижегородской области сообщают, что программа заинтересовала большое количество молодых ученых, которые в будущем году рассчитывают воспользоваться ее возможностями для улучшения своих жилищных условий. Руководство РАН, в свою очередь, обещает оперативно оповестить молодых ученых о новой программе. Кстати, предполагается, что по аналогичным условиям можно будет брать кредит не только на приобретение квартиры в многоквартирном доме, но и поучаствовать в строительстве малоэтажного жилья.